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王丽华律师

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保险合同中受益人只能是自然人吗 如何写转让房协议

添加时间:2022年5月20日 来源: 东莞合同律师   http://www.szhhtlaw.com/

  王丽华律师东莞合同律师,现执业于广东南天星律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。

  

保险合同中受益人只能是自然人吗

不是,受益人的资格一般没有限制,自然人、法人均可为受益人。依据我国《保险法》,有以下指定受益人的相关解释:

1.被保险人和投保人都有权利指定受益人。其中,投保人指定受益人时,需要被保险人同意;而被保险人可以独自指定受益人,无需投保人同意。

2.如果投保人是被保险人的雇主,受益人只能是被保险人或者其近亲属,不能是公司。

3.如果被保险人没有民事行为能力或者是限制级别的民事行为能力人,则由监护人指定受益人。

因此,按照保险法的规定,在被保险人同意的情况下,可以指定任何人为受益人。而在我国的保险实务中,通常情况下保险公司为了防范道德风险,会要求受益人与被保险人需存在保险利益,通常指定父母、子女、配偶中的一人或多人为受益人。如果想要指定父母、子女、配偶以外的人为受益人,一些保险公司接受在承保以后做受益人变更。详情可咨询保险公司。

如何写转让房协议

1、房屋基本情况描述。包括房屋地理位置、房屋结构、用途、房产证号等基本信息。

2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。转让价款精确至小数点后两位;支付方式注明是一次性付款还是分期付款;何时交房。

3、违约。包括甲方逾期交房的违约和乙方逾期付款的违约,可以具体到违约金及利息。

4、权利无瑕疵。甲方转让之房屋是否无抵押权等物权纠纷或其他债权纠纷。

5、产权登记。房屋转让后,甲方有义务配合乙方取得权属证书;若未配合,需约定相应的违约。

6、房屋税费。因房屋转让发生的税费,双方可以在协议中作出约定。

7、争议解决方式及管辖法院。

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